Dabei ist namentlich zu prüfen, ob der Betrieb Immissionen zur
Folge hat, die das zulässige Mass überschreiten. Die zweistufige Beurteilung
von Bauten und Anlagen auf ihre immissionsrechtliche Zulässigkeit wird durch
Art. 43 LSV bestätigt. Nach dieser Bestimmung sind den Nutzungszonen nach
dem Raumplanungsgesetz Empfindlichkeitsstufen zuzuordnen.
4a) Zu prüfen ist zunächst die abstrakte Zonenkonformität der Kontaktbar.
Wie eingangs dargelegt, befindet sich die Liegenschaft des Rekursgegners in
der Kernzone. Gemäss Art. 20 Abs. 2 BauG sind in der Kernzone neben
Wohnbauten und öffentlichen Bauten auch mässig störende Betriebe mit zentrumsbildender Funktion zulässig.