In Quartierplänen weise ein öffentlicher Weg mindestens eine Breite von 1.5 m bis
2 m auf. Dies dürfte auch der Praxis der Baubehörde T. bei der Festlegung
der Mindestbreite eines öffentlichen Weges entsprechen.
b) Gemäss Art. 2 Abs. 1 BauV ist die Baumassenziffer die Verhältniszahl
zwischen der oberirdischen Baumasse und der anrechenbaren Landfläche.
Als oberirdische Baumasse gilt unter anderem das gesamte Bauvolumen über
dem gewachsenen Terrain sowie das durch Abgrabungen des gewachsenen
Bodens zusätzlich in Erscheinung tretende Bauvolumen.