Aus den Erwägungen:
3a) Die Bauparzelle wird vom Gestaltungsplan O. überlagert, welcher am
14. Mai 1991 vom Regierungsrat genehmigt wurde. Gemäss Art. 40 Abs. 1
BauG bezweckt der Gestaltungsplan eine architektonisch besonders gute Gesamtüberbauung. Er bestimmt die Überbauung einer oder mehrerer Parzellen
bis ins projektmässige Detail; er kann insbesondere Anzahl, Art, Situation,
äussere Abmessung und weitere Einzelheiten wie Fassadengestaltung, Freiraumgestaltung usw. der zu erstellenden Bauten und Anlagen festlegen
(Art. 40 Abs. 3 BauG). Diese Bestimmung deckt sich mit Art.