Aufgrund des (Weiter-)Verkaufs der Parzelle vor Baubeginn
haben entsprechend auch die von A. bezahlten Zinsen nicht zu einer dauerhaften Werterhöhung im Sinne von Art. 129 Abs. 1 lit. a StG geführt und können demnach nicht als wertvermehrende Aufwendung angerechnet werden.
Denn Zinsen auf dem für den Erwerb des Baulands aufgenommenen Fremdkapital führen nicht zu einer Aufwertung des Baulands bzw. zu einem aktivierbaren Mehrwert; vielmehr entsteht ein solcher erst durch die Überbauung.