hochwassergefährdet. Wie der Gemeinderat eigens im Planungsbericht vom
16. Februar 2009 feststellt, ist die Parzelle Nr. XY daher nicht als Standort für
neue Gewerbebetriebe geeignet (Ziffer 5.3.1.4). Auf dem Grundstück soll darum lediglich die bisherige Nutzung als Lager- und Aufbereitungsplatz für Kies
und Baumaterialien erhalten bleiben. Um der bisherigen Nutzung im Areal
ausreichenden Schutz vor dem Hochwasser zu bieten, sind mit der Zonenplanänderung sichernde Massnahmen vorgesehen. Einerseits wird der gesamte Uferbereich einer Grünzone nach Art. 28 Abs. 1 lit. a BauG zugewie-