Die Beurteilung darf dabei nicht allein auf dem aktuellen Zustand beruhen. Vielmehr
muss eine zukunftsgerichtete Betrachtung erfolgen (BGE 125 III 175 E. 2 f.).
Ist der Bedarf der landwirtschaftlichen Nutzung an den Gebäuden gemäss
diesen Voraussetzungen nicht mehr gegeben und werden die Gebäude daher
auch nicht mehr zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt, besteht ein
Rechtsanspruch auf Erteilung einer Ausnahmebewilligung nach Art. 60 Abs. 1
lit. a des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB;
SR 211.412.11; vgl. Urteil BGer 5A.25/2000, E. 2c). Vorher ist allerdings auch
die erforderliche Zustimmung der Raumplanungsbehörde nach Art. 24 ff. RPG
einzuholen (Art.