Dabei
muss sich die Zufahrt nach den zonengerechten Baumöglichkeiten
des ganzen Gebiets richten, das sie erschliessen soll (AR GVP
17/2005, Nr. 2254). Eine hinreichende Zufahrt im Sinne der Baureife
(Art. 95 BauG) muss zwar spätestens gleichzeitig mit der Baute erstellt sein, aber das für die Erschliessung benötigte Land muss vorgängig in erster Linie mit planerischen Mitteln und insbesondere durch
Sondernutzungspläne freigehalten bzw. sichergestellt werden (vgl.
Waldmann/Hänni, a.a.O., N 22 zu Art.