42 Abs. 4 BauG
unverbindlich sind. Im Weiteren ist zu sagen, dass gemäss internen
Abklärungen des Departements Bau und Umwelt die eingereichten
Unterlagen in die Beschlussfassung des Sondernutzungsplans miteinbezogen werden können d.h. die Angaben des Rekurrenten als
Grundlage für den Quartierplan genügen würden. Insbesondere ein
Businessplan wird für die Ausarbeitung eines Sondernutzungsplans
nicht benötigt. Die Finanzierung eines Projekts ist nicht Voraussetzung für die Ausarbeitung und den Erlass eines Sondernutzungsplanes. Ein Investor wird sich eher finden lassen, wenn ein Sondernutzungsplan bereits in Kraft ist als vor dessen Erlass.