Unverjährbar sind somit nur Forderungen, für die ein Grundpfandrecht im Grundbuch eingetragen worden ist. Darin liegt eine Durchbrechung des Grundsatzes
der Akzessorietät, indem hier das Pfandrecht als Nebenrecht nicht der
Forderung folgt, sondern das Pfandrecht die Forderung im Sinn der
Unverjährbarkeit beeinflusst (Bernhard Trauffer, Basler Kommentar,
ZGB II, 3. A., Basel 2007, N 4 zu Art. 807 ZGB).
Die definitive Eintragung des Baupfandrechts im Grundbuch kann
dem Drittpfandeigentümer empfindliche Nachteile verursachen.