Sachverhalt:
Im Jahre 2002 liess der Kläger W. durch die O. GmbH, deren Subunternehmerin die Beklagte G. AG war, sein Einfamilienhaus umbauen. Im selben Jahr wurde aufgrund eines einzelrichterlichen Entscheides ein Bauhandwerkerpfandrecht zugunsten der Beklagten G. AG
und zulasten des Klägers W. im Umfang von Fr. 20'664.55 vorläufig
eingetragen. Am 18. März 2003 einigten sich die Parteien über einen
Teilvergleich mit folgendem Wortlaut (auszugsweise): �1. W. erklärt
sich mit der definitiven Eintragung (…) des Bauhandwerkerpfandrechtes (…) einverstanden. W. verpflichtet sich, das Pfandrecht bis zum
18. März 2003 zur definitiven Eintragung im Grundbuch anzumelden.