Aus den Erwägungen:
6. a) Gemäss Art. 40 Abs. 1 BauG bezweckt ein Gestaltungsplan
eine architektonisch besonders gute Gesamtüberbauung. Er besteht
aus einem Plan, allfälligen Beilageplänen, den Sonderbauvorschriften
sowie einem Planungsbericht (Art. 40 Abs. 2 BauG). Er bestimmt die
Überbauung einer oder mehrerer Parzellen bis ins projektmässige Detail; er kann insbesondere Anzahl, Art, Situation, äussere Abmessung
und weitere Einzelheiten wie Fassadengestaltung, Freiraumgestaltung
usw. der zu erstellenden Bauten und Anlagen festlegen (Art. 40
Abs. 3 BauG). Nach Art. 41 Abs. 1 BauG dürfen die Sonderbauvor-