2.1.1 Das Bauermittlungsverfahren bezweckt, einzelne wichtige
Fragen im Zusammenhang mit einem geplanten Bauvorhaben vor der
Ausarbeitung eines Baugesuchs zu klären, z.B. bezüglich Erschliessung, planungsrechtliche Baureife, Art und Mass der Nutzung, Einordnung oder Geschosszahl. Entsprechend bestimmt primär der Bauwillige den Gegenstand des Bauermittlungsentscheids. Es können jedoch nur konkrete und grundlegende Fragen der späteren
Bewilligungsfähigkeit Gegenstand eines Bauermittlungsentscheids
bilden, die sich von einer Detailprojektierung losgelöst beantworten
lassen. Nicht Gegenstand eines Bauermittlungsentscheids kann daher
ein ganzes Bauprojekt sein.