würdigen Interesses im vorliegenden Fall besonders hoch. Damit
steht fest, dass die Nachbarn als Partei ins Baubewilligungsverfahren
hätten einbezogen werden müssen. Deren rechtliches Gehör wurde
demgemäss klarerweise verletzt, womit der angefochtene Entscheid
unter Verletzung wesentlicher Verfahrensvorschriften zustande gekommen ist.
c) Das Departement Bau und Umwelt verfügt zwar im Rekursverfahren über vollständige Kognition, womit die Gehörsverweigerung
grundsätzlich geheilt werden könnte. Ein nachträglicher Einbezug der
Nachbarn im Rechtsmittelverfahren ist jedoch unterblieben, da deren
Parteistellung von den Rekurrenten vehement bestritten wird.