Das Vorprojekt dient zusammen mit dem
Planungsbericht primär der Illustration und Begründung der Festlegungen im Plan und der Sonderbauvorschriften und dokumentiert
den Prozess des Quartierplanverfahrens. Grundeigentümerverbindlich
sind demgegenüber nur die Festlegungen im Plan sowie die Sonderbauvorschriften, die abgesehen von der Zonenart (Gewerbezone nach
Art. 23 BauG) vorliegend keine Beschränkungen hinsichtlich der
Gewerbeart enthalten, somit auch den Bau einer öffentlichen
Tankstelle, einer öffentlichen Waschanlage sowie von Parkplätzen
grundsätzlich zulassen.