Form eines Vorprojekts mit Grundrissen, Schnitten und Fassaden. Sie
dienen den Behörden im Baubewilligungsverfahren vorab bei Beurteilungsfragen, insbesondere im Bereich der Gestaltung. Auch der
Planungsbericht, der den Plan und die Sonderbauvorschriften näher
erläutert, dient als Entscheidungsgrundlage für den Erlass des
Sondernutzungsplans durch die zuständigen Behörden und soll alle
Informationen enthalten, die für den Erlass des Sondernutzungsplans
von Bedeutung sein könnten. In Bezug auf die Festlegungen im Plan,
die Sonderbauvorschriften (beide “verbindlich”) sowie den Beilageplan
(“wegleitend”) wird dies ausdrücklich auch in Art. 3 der Sonderbauvorschriften festgehalten.