16 BauR in der Kernzone K3 auf
drei Geschosse beschränkt ist. Eine Abweichung um höchstens ein
Vollgeschoss ist gemäss Art. 41 Abs. 1 lit. a BauG in Sondernutzungsplänen ausdrücklich erlaubt. Im Quartierplan R. ist dagegen
keine Abweichung von der Baumassenziffer vorgesehen, womit keine
Mehrausnützung gewährt wird. Da auch die zulässigen Grenzabstände und die maximale Firsthöhe nicht angetastet werden, kann
kein Bauvorhaben errichtet werden, welches mit dem Zonenzweck
nicht vereinbar wäre. Im Übrigen macht der Quartierplan Angaben
über die Erschliessung, die Baubereiche und die Freiräume sowie die
Bauweise, wie in Art. 35 Abs. 2 BauG gefordert wird.