a StG nicht nur die Erbfolge
(Universalsukzession), sondern auch die Erbteilung bezeichnet. Deshalb gilt die Zuweisung
eines Grundstückes im Nachlass an ein einzelnes Mitglied einer Erbengemeinschaft als von der
Handänderungssteuer befreit, sofern dabei nebst dem ausserbuchlichen Übergang auf die
Erbengemeinschaft auch die Übertragung auf den betreffenden Miterben innert zweier Jahre
nach dem Tod des Erblassers im Grundbuch eintragen wird. Dank dieser Auslegung können
Nachlassgrundstücke sowohl auf einen Alleinerben als auch auf einzelne Mitglieder einer
Erbengemeinschaft ohne Handänderungssteuer übertragen werden, sofern die dazu nötigen
Grundbucheinträge fristgerecht erfolgen.