WC-Zugang und Überdachung einer
Feuerstelle). Diesem Urteil ist hinsichtlich der Anrechenbarkeit als Nutzfläche auch zu
entnehmen, dass einerseits Nebenräume, die mit der zonenfremd genutzten Wohnung baulich
und funktional in enger Verbindung stehen, als bestehende Nebenflächen zu berücksichtigen
sind. Umgekehrt geht das Bundesgericht entsprechend der ARE-Vollzugshilfe (Ziff. 3.3.2)
davon aus, dass neu zu erstellende Nutzflächen entweder der anrechenbaren BGF oder den
Nebenflächen zuzurechnen sind, und zwar selbst dann, wenn sie nach den Angaben des
Gesuchstellers ungenutzt bleiben sollen.