Durch diese Verlegung, welche den ordentlichen Gewässerabstand von 6m nur punktuell überschreitet, werden die neu in den Abstandsbereich fallenden
privaten Flächen jedoch durch etwa gleich grosse, daraus entlassene
private Flächen kompensiert. Deshalb wird die Überbaubarkeit der
betroffenen Parzelle durch die etwas geänderte Linienführung insgesamt nicht zusätzlich eingeschränkt. Insbesondere bleibt auch der
kleinere südliche Parzellenteil überbaubar, und zwar namentlich weil
sich die Ausdolung dort auf der ganzen Länge stärker an die im Quartierplan vorgesehene Erschliessungsstrasse anlehnt und die Überbaubarkeit durch die dort geplante Auffüllung eher noch erleichtert
wird.