Das Bundesrecht enthält nur allgemeine Grundsätze,
während sich die Anforderungen an die Erschliessung im Einzelnen
erst aus dem kantonalen Recht ergeben (BGE 123 II 337 E. 5.b).
Nach Art. 95 Abs. 3 des kantonalen BauG gilt ein Grundstück als
erschlossen, wenn die folgenden Erschliessungsanlagen bestehen
oder gleichzeitig mit dem Neubau erstellt werden:
„a) eine für die vorgesehene Nutzung hinreichende, rechtlich
gesicherte, auch den Bestimmungen über die Staatsstrassen genügende Zufahrt, falls notwendig mit Abstellplätzen
für Motorfahrzeuge;
b) ein gut begehbarer, direkter Zugang sowie