Es muss sich dabei um einen Einzelfall handeln, bei
welchem die Allgemeinordnung den besonderen Verhältnissen nicht
gerecht wird. Allein subjektive, in der Person des Baugesuchstellers
liegende Gründe genügen jedoch nicht (vgl. Balthasar Heer, St. Gallisches Bau- und Planungsrecht, Bern 2003, S. 212 f.).
b) Für die Erteilung einer Ausnahmebewilligung müsste eine der
Voraussetzungen von Art. 118 Abs. 1 lit. a-c BauG erfüllt sein. Dabei
ist hervorzuheben, dass die Bedingungen von Art. 118 BauG wesentlich härter als jene von Art. 94 BauG sind. Da Art. 118 Abs. 1 lit. a und
c BauG von vorneherein ausgeschlossen werden können, käme eine
Ausnahmebewilligung höchstens gestützt auf Art.