So kann je nach den Geländeverhältnissen bei abfallendem
Terrain eine Baute im Verhältnis zu einem Nachbargrundstück als
unterirdische Baute erscheinen, obschon sie auf einer anderen Seite
die geforderten Voraussetzungen nicht erfüllt (vgl. Erich Zimmerlin,
Baugesetz des Kantons Aargau, 2. Auflage, Aarau 1985, Nr. 9 zu §
10). Indes muss zumindest derjenige Teil der Baute, welcher einen
geringeren als den in den Regelbauvorschriften geforderten Abstand
in Anspruch nimmt, sowohl unter dem gewachsenen, als auch mindestens dreiseitig unter dem gestalteten Terrain liegen. Es ist noch
darauf hinzuweisen, dass Art. 13 BauV, welcher den gleichen Wortlaut wie Art.