3. Das Planungsamt verweigerte den Abbruch und Wiederaufbau
grundsätzlich mit der Begründung, es fehle am Nachweis des Interesses an einer ununterbrochenen Nutzung. Dabei stützt es sich insbesondere auf die kantonale Bestimmung von Artikel 80 Absatz 3 des
Gesetzes über die Einführung des Bundesgesetzes über die Raumplanung (EG zum RPG; bGS 721.1), wonach der Wiederaufbau nur
bei nicht mehr sanierbaren Bauten oder durch Elementargewalt, Feuer oder Explosion zerstörten Bauten und Anlagen zulässig ist, die bis
fünf Jahre vor dem Abbruch oder der Zerstörung benutzt und ordentlich unterhalten wurden.