Die Ausfallforderung und die haftungsrechtliche Verknüpfung mit
der Baranzahlung des Ersteigerers haben ihren Grund im Betreibungsrecht. Art. 143 SchKG besagt, dass, falls die Zahlung nicht
rechtzeitig erfolgt, der Zuschlag rückgängig gemacht wird und der
frühere Ersteigerer und dessen Bürgen für den Ausfall und allen weiteren Schaden haften, wobei der Zinsverlust mit 5% berechnet wird.
Über die Bezahlung und allfällige Verwertung der Ausfallforderung
enthält Art. 72 der Verordnung über die Zwangsverwertung von
Grundstücken (VZG; SR 281.42) eine Regelung. So gehen allenfalls
bestellte Sicherheiten im Falle einer Übernahme der Ausfallforderung