Soweit sich Rechte und Pflichten aus dem Grundbucheintrag deutlich ergeben, ist dieser für den Inhalt der Dienstbarkeit massgebend (Art. 738 Abs. 1 ZGB). Im Rahmen des Eintrages
bestimmt sich der Inhalt aus dem Erwerbsgrund oder aus der Art, wie
die Dienstbarkeit während längerer Zeit unangefochten und in gutem
Glauben ausgeübt wurde (Art. 738 Abs. 2 ZGB). Die Auslegung einer
Dienstbarkeit richtet sich mithin primär nach dem Grundbucheintrag
und alsdann nach dem Erwerbsgrund oder nach der bisherigen unangefochtenen Ausübung.