Übersteigt indessen das finanzielle Interesse des Enteigneten an
der Weiternutzung der Liegenschaft deren Verkehrswert, so ist nach
der Rechtsprechung der sog. subjektive Schaden zu vergüten, der
dadurch entsteht, dass die gegenwärtige oder in Aussicht genommene
Verwendung des Grundstückes verunmöglicht oder eingeschränkt
wird. Für diesen Fall wird angenommen, die enteignete Person hätte
ihr Grundstück weiterhin behalten, und es wird ermittelt, welcher Nutzen ihr nun entgeht (in der Regel als Ertragswert bezeichnet) und welche Aufwendungen ihr durch die Enteignung entstehen (BGE 113 Ib
41, BVR 2000, 25ff., auch zum folgenden).