Sachverhalt:
Mit Mietvertrag vom 21. Juni 1996 hatte die Gläubigerin dem
Schuldner ein Einfamilienhaus vermietet. Als Mietzins war ein Betrag
von monatlich Fr. 1750.-- vereinbart. Zu Anfang des Jahres 1999 ha­
ben sich Differenzen zwischen den Parteien wegen Mängeln an der
Mietsache ergeben (Feuchtigkeit im Parterre, defekte Heizkörper etc.).
Mit Schreiben vom 22. März 1999 kündigte der Schuldner der Gläubi­
gerin an, dass er den Mietzins wegen Mangelhaftigkeit der Mietsache
auf Fr. 1’200.-- reduzieren und diesen hinterlegen werde. Seit März
1999 hat der Schuldner dann überhaupt keine Miete mehr bezahlt.