Diese hat neben dem Verkehrswert auch den
landwirtschaftlichen Ertragswert der Liegenschaft bestimmt. Hinsicht­
lich des Wohnhauses ging die Vorinstanz davon aus, dass dieses vom
Eigentümer nicht als Betriebsleiterwohnung genutzt werde. Der Be­
schwerdeführer hielt dem in der Replik entgegen, dass seine Liegen­
schaft rund 3.5 ha umfasse und dass er von dieser Fläche ca. 1.5 ha
Wiese sowie ca. 0.8 ha Wald mit rund 30 Schafen selber bewirt­
schafte. Er schloss daraus, dass diese Selbstbewirtschaftung schon in
den vorangehenden Steuerperioden bei der Festsetzung des Eigen­
mietwertes anteilsmässig berücksichtigt wurde und weiterhin zu be­
rücksichtigen sei.