Die Richtlinie lässt namentlich mit Blick auf das Alter einer Schät­
zung nach oben und unten je ein Abweichen von diesem Mittelwert um
einen halben Prozentpunkt zu. Die Verkehrswertschätzung stammt
aus dem Jahre 1990. Weil die Verkehrswertschätzungen in der Regel,
wenn nicht eine Zwischenveranlagung beantragt wird, während
10 Jahren verbindlich bleiben, ist nach Ablauf von 5 Jahren nicht zu
beanstanden, dass die Vorinstanz bei ihrer Berechnung auf den Mit­
telwert von 4,5 % abstellte und insofern keine Reduktion gewährte.
Dass in den vorangehenden Steuerperioden der Eigenmietwert in
gleicher Höhe festgesetzt wurde, ändert nichts.