EG
zum RPG (bGS 721.1) gehen Baulinien allen anderen Abstandsvor­
schriften vor. Weil die Baubereiche B1/B2 in der zweigeschossigen
Wohnzone liegen und Bauten den grossen Grenzabstand von 8 m
grundsätzlich auf der südlichen Himmelshälfte einzuhalten haben
(Art. 17 Abs. 2 BauR), wäre ohne Quartierplan ein Gebäudeabstand
von 18 m einzuhalten (unter Einrechnung des Mehrlängenzuschlages
von 5 m für eine über 18 m lange, maximal 38 m messende Baute im
Bereich B2; vgl. Art. 18 BauR). Der Gebäudeabstand wird somit von
18 m auf 14 m bzw. für das Sockelgeschoss auf 9 m herabgesetzt.
Unter diesen Umständen kann nicht davon gesprochen werden, der
Quartierplan weiche von der Regelbauweise "kaum" ab.