Diese Planungsinstrumente unterscheiden sich im Detaillierungsgrad
der Verfeinerung und Ergänzung der ortsplanerischen Grundordnung.
Während der Baulinienplan lediglich dazu dient, die Erschliessung
bestimmter Teilgebiete zu regeln und ihre Überbaubarkeit mit Hilfe von
Baulinien, Höhenangaben und Richtungspunkten zu begrenzen (Art.
40 EG zum RPG), bestimmt der Quartierplan zusätzlich die besondere
Bauweise eines Teilgebietes mit Sonderbauvorschriften. Durch diese
Sonderbauvorschriften können insbesondere die Bauweise, die An­
ordnung und Gliederung der Bauten, die Firstrichtung und Dachformen
und die Materialwahl und Fassadengestaltung umschrieben werden.