Nach konstanter Praxis des Bundesgerichtes verstösst ein Be­
fehl zum Abbruch bereits erstellter Bauten oder Bauteile respektive zur
Rückgängigmachung rechtswidriger Nutzungen dann gegen das Ge­
bot der Verhältnismässigkeit, wenn die Abweichung von der bewillig­
ten Bauweise oder vom Gesetz minim ist und die berührten allgemei­
nen Interessen den Schaden, welcher dem Eigentümer durch den
Abbruch entstünde, nicht zu rechtfertigen vermögen (ZBI 79/1978,
S. 393/394; Leo Schürmann/Peter Hänni, Planungs-, Bau- und beson­
deres Umweltschutzrecht, 3. Auflage, Bern 1995, S. 272 ff.; BGE 108
la 217; AR GVP 1988, Nm. 1132-1137).