35 Abs. 2 BR) zulässt.
Die Gebäudelänge beträgt in der Zone WG4 im Maximum 40m und
wird durch die geplante Länge von rund 70m deutlich überschritten.
Demgegenüber werden die Grenz- und Gebäudeabstände, die in der
fraglichen Zone gelten, teilweise deutlich unterschritten. Daraus folgt
insgesamt, dass die Nutzung der interessierenden Parzelle derart
intensiv ist, dass von einer klaren Übernutzung gesprochen werden
muss. Ein solches Bauvorhaben lässt sich objektiv betrachtet mit den
Zielen, die hinter der Zonenordnung im allgemeinen und der Zone
WG2 im besonderen stehen, nicht vereinbaren.