Der Quartierplan hat primär die systematische Erschliessung
und die besondere Bauweise innerhalb eines zusammenhängenden
Gebietes zu regeln (vgl. Art. 43 Abs. 1 EG zum RPG, BGE
122 II 461), und stellt als Sondemutzungsplan eine der Bauvoraus­
setzungen nach Art. 74 Abs. 1 lit. a EG zum RPG dar. Aus dessen
Fehlen am Stichtag ist daher mit der Beklagten zu schliessen, dass
die streitigen 8'897 m2 nicht baureif gewesen sind. Von einer in naher
Zukunft aus eigener Kraft zu realisierenden Überbauung kann daher
nicht gesprochen werden.