wichtig sein, dass ein Grundstück unter Umständen hätte eingezont
werden müssen (BGE 112 lb 403). Ein Einzonungsgebot kann ferner
zu bejahen sein, wenn sich das fragliche Grundstück im weitgehend
überbauten Gebiet (Art. 15 lit. a RPG) befindet. Solche Umstände
hätten möglicherweise eine Einzonung (auch nach dem Recht des
RPG) gebieten können, so dass der Eigentümer am massgebenden
Stichtag mit hoher Wahrscheinlichkeit mit einer aus eigener Kraft
realisierbaren Überbauung seines Landes rechnen durfte. Trifft all
dies jedoch nicht zu, so kann nicht von einer enteigungsgleichen Wir­
kung der Nichteinzonung von Land in eine Bauzone gesprochen wer­
den (BGE 1181b 42).