Dies trifft zu, wenn die Gemeinde über einen Nutzungsplan verfügt,
der die Bauzonen in zweckmässiger Weise rechtsverbindlich von den
Nichtbauzonen trennt. Bauzonen umfassen Land, das sich für die
Überbauung eignet und weitgehend überbaut ist oder voraussichtlich
innert 15 Jahren benötigt und erschlossen wird (BGE 119 lb 129 E. 2c
mit Hinweisen).