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mer-Wohnung benutzt werden soll, diente früher der Haltung von
Schweinen und dem Betrieb einer Käserei. In letzter Zeit wurde es of­
fenbar als Remise genutzt. Das Gebäude diente daher bis anhin unbestrittenermassen keiner Wohnnutzung. Der Einbau einer Wohnung
in ein unbewohntes Gebäude hat immer neubauähnliche Auswirkun­
gen (vgl. Christoph Bandli, Bauen ausserhalb der Bauzone, Diss.
Bern, 2. Aufl. Grüsch 1991, N. 253; EJPD/BRP, Erläuterungen zum
Bundesgesetz über die Raumplanung, Bern 1981, N. 41 zu Art. 24
RPG; BGE 113 lb; 110 lb 264 E. 3; 108 lb 130 E. 1b;