Die Dimensionierung von Abstellflächen richtet sich allerdings
nur nach der bestehenden Wohnfläche des Hauses. Aufgrund einer
mit Verfügung des Planungsamtes vom 29. Oktober 1990 bewilligten
Wohnraumerweiterung, bei der der gesamte Stallteil zu Wohnzwekken umgebaut werden konnte, und dem damit erfolgten Grund­
bucheintrag kann festgehalten werden, dass die Wohnfläche nach der
Erweiterung um 48 m2 (ca. 31 %) insgesamt 202 m2 BGF beträgt.
Gemäss Art. 31 Abs. 1 BauV der Rahmen der teilweisen Änderung
hinsichtlich der Wohnfläche damit bereits ausgeschöpft.
Zwei Fünftel der Wohnfläche von 202 m2 BGF ergeben 81 m2 Ab­
stellfläche. Wie sich aufgrund des Augenscheins und der Projektpläne

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