Wird ein Quartierplanverfahren zusammen mit einem Umzonungsverfahren eröffnet, so ist allerdings auf die richtige Koordina­
tion der beiden Verfahren zu achten. Da der Zonenplan die Grundlage
für den Quartierplan darstellt, ist er vor oder zumindest gleichzeitig
mit dem Quartierplan öffentlich aufzulegen. Diese Koordinations­
pflicht ergibt sich aus dem Anspruch auf rechtliches Gehör, denn die
Betroffenen sind nur dann in der Lage, ihre Interessen im Quartier­
planverfahren ausreichend zu wahren, wenn sie auch volle Kenntnis
davon haben, welche Zonenplanung dem Quartierplan zugrunde lie­
gen soll.