Die W . AG und B hatten einen Mietvertrag für eine 6-Zimmerwoh-
nung in dem der W. AG gehörenden Mehrfamilienhaus auf eine feste
Vertragsdauer von 5 Jahren bis zum 31. März 1998 abgeschlossen.
Nach einem Unfall des Lebenspartners von B, der zu dessen Invalidi­
tät und Rollstuhlabhängigkeit führte, hat B den Mietvertrag vorzeitig
aus wichtigen Gründen auf Ende September 1995 gekündigt. Die W .
AG hat diese Kündigung bei der Schlichtungsstelle für Miet- und
Pachtverhältnisse und anschliessend beim Einzelrichter des Oberge­
richts angefochten.