In tatsächlicher Hinsicht steht fest, dass die fraglichen Betreibun­
gen Unbestrittenermassen am 9. November 1992 eingeleitet worden
sind. Mangels substantiierter Bestreitungen der Klägerin ist sodann
davon auszugehen, dass die Vereinbarung betreffend Vorauszahlung
des Mietzinses vor diesem Zeitpunkt, nämlich am 12. Juni 1992, ab­
geschlossen worden ist.
2. Nicht zu folgen vermag das Obergericht der Appellantin, die unter
Hinweis auf Leemann (Das Pfandrecht der Grundpfandgläubiger an
den Miet- und Pachtzinsforderungen, SJZ 24, 1927, S. 82) eine Er­
weiterung des Anwendungsbereiches von Art. 806 Abs. 3 ZGB re­
klamiert.