806 Abs. 3 ZGB erklärt Rechtsgeschäfte des Grundeigen­
tümers über noch nicht verfallene Miet- und Pachtzinsforderungen
gegenüber einem Grundpfandgläubiger, der vor der Fälligkeit der
Zinsforderung die Grundpfandbetreibung angehoben hat, als unwirk­
sam. Ein Verstoss gegen diese einzig im Interesse des Pfandgläubi­
gers erlassene Vorschrift führt zu einer relativen Nichtigkeit (W. Nie­
derer, "Die Ungültigkeit der Rechtsgeschäfte des Grundeigentümers
über noch nicht verfallene Miet- oder Pachtzinsforderungen gegen­
über dem betreibenden Grundpfandgläubiger", SJZ 33(1937),273 f).