1. Gemäss Art. 61 Abs. 1 Ziff. 4 StG gilt als Aufwendung im Sinne von
Art. 59 Abs. 1 StG u.a. "die Vermittlungsprovision In üblicher Höhe”.
Allgemein setzt der Abzug einer Vermittlungsprovision vom steuerba­
ren Grundstückgewinn nach Lehre und Rechtsprechung voraus, dass
tatsächlich ein zivilrechtlich gültiger Mäklervertrag im Sinne von Art.
412 OR mit einer Drittperson abgeschlossen worden Ist; In Ausführung
dieses Vertrages der Mäkler eine zum Verkauf führende Nachweis­
oder Vermittlertätigkeit entfaltet hat; die Provision, beschränkt auf den
üblichen Umfang, tatsächlich geleistet oder anerkannt worden ist; die
Provisionsleistung an einen Dritten erfolgte.