Lässt sich darüber hinaus zuverlässig
feststellen, welchen Wert die Vertragsparteien selbst den Grundstück­
teilen anlässlich des Erwerbs beimassen, selbst wenn solche Erklärun­
gen nicht zum notwendigen Inhalt des Kaufvertrages gehören, können
sich daraus weitere Anhaltspunkte für die Wertermittlung ergeben. Die
Anwendung eines objektiven Massstabes für die Wertermittlung trägt
auch den Befürchtungen der kantonalen Steuerverwaltung Rechnung,
dass es andernfalls in das Belieben des Grundeigentümers gestellt
werde, bei Teilveräusserungen Werte nach eigenem Gutdünken als an­
rechenbare Anlagekosten einzusetzen.