Diese Methode muss immert dort zur Anwendung gelan­
gen, wo Ungewissheit über die Wertverhältnisse der einzelnen Parzel­
len eines als Ganzes erworbenen Grundstückes besteht (vgl.
Bauer/Klöti-Weber/Koch/Meyer/Ursprung, Kommentar zum Aargauer
Steuergesetz, Bern 1991, 771). Lässt sich darüber hinaus zuverlässig
feststellen, welchen Wert die Vertragsparteien selbst den Grundstück­
teilen anlässlich des Erwerbs beimassen, selbst wenn solche Erklärun­
gen nicht zum notwendigen Inhalt des Kaufvertrages gehören, können
sich daraus weitere Anhaltspunkte für die Wertermittlung ergeben.