Wenn die Rekurrenten dies jedoch unterlassen
hätten, rechtfertige es sich, die Anlagekosten einheitlich flächenmässig
auf die einzelnen Verkäufe aufzuteilen. Dagegen wird von den Steuer­
pflichtigen eingewendet, eine unterschiedliche Bewertung von Teilflä­
chen beim Erwerb einer Gesamtparzelle sei nutzlos, weil die Gemein­
desteuerbehörde solchen Bewertungen regelmässig die rechtsge­
schäftliche Bedeutung absprechen und demzufolge nicht darauf ab­
stellen würde. Zudem wäre der Steuerumgehung Tür und Tor geöffnet,
wenn im Zusammenhang mit Landerwerbsverträgen verbindliche
Landwerte für Teilflächen festgelegt werden könnten.