Von
den verbleibenden 19’285 m2 befinden sich 6’337 m2 in der Einfamili­
enhauszone (Ausnützungsziffer 0.33), 3’609 m2 in der Mehrfamilien­
hauszone I (Ausnützungszimmer 0.42) und 6’620 m2 in der Mehrfamili­
enhauszone II (Ausnützungszimmer 0.56). Die restliche Fläche von
2719 m2 liegt ausserhalb des Baugebietes. Die am 25. Januar bzw.
28. September 1989 der K. + Co. sowie der B. veräusserten
Grundstücke bzw. Grundstückteile gehören mehrheitlich der Zone für
Mehrfamilienhäuser II an. Nicht überbaubar ist ein Teil der Parzelle Nr.
4199 mit einer Fläche von 1'306