genmietwert) steuerbar sind. Dem Liegenschaftsunterhalt kommt in­
soweit Gewinnungskostencharakter zu, weil er eine Voraussetzung
dafür ist, dass der Eigentümer langfristig Liegenschaftsertrag erzielen
kann (Bauer/Klöti-Weber/Koch-Meyer/Ursprung, Kommentar zum
Aargauer Steuergesetz, Bern 1991, § 24 N 241). Abzugsfähig sind
demnach die Aufwendungen, welche der Erhaltung der Liegenschaft in
dem Zustand dienen, in dem sie der Steuerpflichtige erworben hat.
Dazu gehören namentlich die laufenden Instandhaltungskosten und
die Aufwendungen zur Beseitigung von Beschädigungen oder Abnüt­
zungen, die seit dem Erwerb durch den Steuerpflichtigen eingetreten
sind.