Im Zeit­
punkt, in dem eine Liegenschaft in das Vermögen des Steuerpflichti­
gen eintrete, repräsentiere sie einen bestimmten Wert, der insbeson­
dere auch vom bauliche Zustand (Unterhaltszustand) des Gebäudes
abhänge. Einzig diejenigen Ausgaben, die zur Aufrechterhaltung oder
Wiederherstellung dieses Zustandes notwendig seien, seien als Unter­
haltskosten abzugsfähig. Unterhaltsaufwendungen im technischen
Sinne dagegen, die eine Wertvermehrung über den Wert im Zeitpunkt
des Kaufs hinaus bewirkten, seien als Aufwendungen für die Anschaf­
fung oder Verbesserung von Vermögensgegenständen zu betrachten
(vgl. BGE 108 lb 317).