nichts zu ändern, eine Wohnsitznahme in der Remise sei nicht beab­
sichtigt und er nutze die Werkstatt nicht beruflich, denn nicht nur die
erklärte, sondern die tatsächlich mögliche Nutzung ist Ausgangspunkt
der bau- und planungsrechtlichen Beurteilung eines Vorhabens (vgl.
Christoph Bandli, Bauen ausserhalb der Bauzone, Diss. Bern, 2. Aufl.
Grüsch 1991, N. 167 mit Hinweis auf BGE 112 94 E. 3 i.S. Malix; AR
GVP 1993, 1250 E. 2).
3. K. ist weder Landwirt, noch arbeitet er hauptberuflich in einem
Landwirtschaftsbetrieb. Er gehört also nicht zur bäuerlichen Bevölke­
rung, die Wohnraum ausserhalb der Bauzonen beanspruchen kann
(vgl. Art. 20 Abs. 4 Bauverordnung, BauV, bGS 721.11).